Oportunitate | Teren 700mp + Casa renovabila | zona Gara Mare

ERA9 IMOBILIARE vă propune spre vânzare o proprietate deosebită, compusă dintr-un teren generos de 700 mp cu dublu front stradal și o construcție cu regim de înălțime P+E. Situat într-una dintre cele mai bine cotate și căutate zone rezidențiale din Oradea, imobilul oferă flexibilitate totală: casa existentă poate fi renovată și modernizată sau poate fi demolată pentru a face loc unui nou proiect rezidențial personalizat.

COMISION 0% PENTRU CUMPĂRĂTOR

DATE TEHNICE ȘI CONFIGURAȚIE TEREN
* Suprafață teren: 700 mp, cu o configurație regulată și avantajoasă.
* Deschidere excelentă: Proprietatea beneficiază de dublu front stradal, un avantaj major pentru acces, intimitate sau configurarea unui nou proiect urbanistic (ex. duplex sau acces auto/pietonat separat).
* Infrastructură completă: Stradă complet asfaltată și iluminat stradal public.
* Utilități: Toate rețelele edilitare (curent, gaz, apă și canalizare) sunt disponibile direct la limită/în fața proprietății, facilitând branșarea rapidă a noilor instalații.

DETALII CONSTRUCȚIE ȘI COMPARTIMENTARE
Casa existentă are o suprafață utilă de 150 mp (170 mp incluzând anexele) și este structurată pe două niveluri independente:
* Parter: Cameră, hol, baie, bucătărie și cămară.
* Etaj: 2 camere, antreu, baie, bucătărie și cămară.
* Status juridic: Toate documentele sunt la zi, proprietatea fiind liberă de sarcini și disponibilă imediat pentru tranzacționare.

LOCALIZARE ȘI AVANTAJE
Amplasamentul premium asigură un echilibru perfect între liniște și conectivitate urbană:
* Acces facil și rapid către zona centrală a orașului.
* Proximitate excelentă față de instituții de învățământ (școli, grădinițe), centre comerciale și stații ale mijloacelor de transport în comun.

Cod proprietate: #AC
Contactați-ne pentru a programa o vizionare!

ERA9 IMOBILIARE - Mergem mâna în mână!