Casa pasiva exclusivista,Saldabagiu de Munte

📍 Locație excelentă – Cartier de case exclusivist, cu vedere panoramică de 240° asupra orașului, în mijlocul naturii, dar la doar câteva minute de:

Spitalul Județean Oradea – 3 min

Supermarket Crișul – 5 min

Centru pietonal Oradea – 6 min

✨ DESCRIERE PROPRIETATE:
Casă individuală pasivă, pe un singur nivel, cu 2 locuri de parcare acoperite, amplasată pe un teren generos de 650 mp.
Suprafață utilă: 147,34 mp, compartimentată inteligent:

Living spațios: 36,7 mp (inclusiv bucătărie open space 15 mp + cămară 1,6 mp)

3 dormitoare luminoase (15,42 mp, 14,82 mp, 12,80 mp)

2 băi cu geam natural (6,21 mp și 2,31 mp)

Hol: 9,11 mp

Cameră tehnică: 3,62 mp

Terasă acoperită: 8,79 mp

Terasă neacoperită: 20,78 mp

📌 UTILITĂȚI COMPLETE: Curent, apă rețea, fosă septică, fibră optică, TV cablu.

💎 ECHIPARE PREMIUM – Exterior:
• Terasă intrare acoperită
• Parcare acoperită model Acolade pentru 2 mașini
• Tâmplărie PVC antracit, 3 foi de sticlă, calitate superioară
• Iluminat LED fatadă și parcare
• Drum de acces asfaltat, barieră la intrare, iluminat stradal solar
• Grădină amenajată, gard decorativ, arbuști laterali
• Tencuială decorativă Germania – finisaje exterioare de top

🏠 ECHIPARE PREMIUM – Interior:
• Încălzire și răcire în pardoseală, prin pompă de căldură
• Pereți finisați complet, culoare alb
• Instalații electrice și sanitare complete
• Bucătărie complet echipată: ceramică, sticlă iluminată, plită, cuptor, chiuvetă, mașină de spălat vase, LED-uri ambientale
• Uși interioare premium și ușă de intrare
• Băi dotate complet: ceramică, faianță, cadă sau duș, chiuvete duble, vas WC, bideu/pisoar
• Dressing dormitor cu uși glisante

🌿 SPAȚIU DE RELAXARE: Grădină spațioasă în spatele casei cu potențial pentru grill, piscină, spațiu verde intim.

🔑 Se vinde nemobilată
🏗️ Proiect în desfășurare – Finalizare în 6 luni
💳 Se acceptă credit bancar

SAU

🏡 Vila Pasivă VARIANTA “Top Class” – Armonie între Natură, Lux și Eficiență Energetică – Oradea 247.000 EURO!

📍 Locație Premium: Cartier de vile exclusivist, cu o vedere panoramică de 240°, situat în mijlocul naturii, dar la doar câteva minute de:

Spitalul Județean – 3 min

Supermarket Crișul – 5 min

Centru Pietonal Oradea – 6 min

🚗 Acces privat, asfaltat, cu barieră și deschidere largă în fața casei – stil american.
🌳 În spate: zonă intimă de relaxare cu grădină amenajată, barbeque și piscină Infinity Pool 3D încălzită (Green Hills Residence model).

🏠 DETALII PROPRIETATE
Casă individuală pasivă pe un singur nivel, construită pe o parcelă generoasă de 650 mp, cu o suprafață utilă totală de 147,34 mp.

📐 Compartimentare inteligentă:

Living open space 36,7 mp + bucătărie 15 mp + cămară 1,6 mp

3 dormitoare (15,42 mp / 14,82 mp / 12,80 mp)

2 băi cu geam (6,21 mp și 2,31 mp)

Hol: 9,11 mp

Cameră tehnică: 3,62 mp

Terasă acoperită: 8,79 mp

Terasă neacoperită: 20,78 mp

📌 Utilități: curent, apă, canalizare, fibră optică, încălzire prin pompă de căldură.

💎 ECHIPARE “TOP CLASS” – Exterior:
• Terasă de intrare acoperită
• Terasă de grădină cu View Panoramic
• Parcare acoperită (2 autoturisme, model Acolade)
• Tâmplărie PVC antracit, 3 foi de sticlă
• Gazon față și spate, sistem iluminare LED fațadă + parcare
• Împrejmuire completă: gard frontal decorativ, gard spate, arbuști laterali
• Iluminat stradal solar
• Tencuială decorativă Germania
• Piscină Infinity încălzită
• Zonă barbeque complet amenajată

🌿 O grădină pentru momente de relaxare în familie sau întâlniri cu prietenii.

🎯 ECHIPARE “TOP CLASS” – Interior:
• Încălzire + răcire în pardoseală
• Pereți interiori finisați complet, culoare alb
• Instalații electrice și sanitare premium
• Bucătărie complet echipată: mobilier cu LED, ceramică, plită, cuptor, frigider mare, mașină spălat vase, chiuvetă
• Living spațios cu șemineu și colțar modern
• Elemente decorative personalizate de designer (zona hol și living)
• Televizoare în fiecare cameră
• Mese și scaune bucătărie incluse
• Dormitoare complet mobilate cu paturi + dressing cu uși glisante
• Băi cu design elegant: sticlă duș/cadă, faianță, vas WC, chiuvete duble, bideu/pisoar
• Uși interioare și de acces premium
• Culori și finisaje atent selecționate

🛠️ Stadiu construcție: în desfășurare – predare în 6 luni
💳 Se acceptă credit bancar

📞 Contactează-ne acum pentru o vizionare sau mai multe detalii!
Această proprietate nu este doar o casă – este un stil de viață rafinat, eficient energetic și în armonie cu natura.
Grăbește-te – o astfel de oportunitate este rară!

Agentia imobiliara Era-9 nu percepe nici un fel de comision de la cumparator!
#MergemManaInMana!